お知らせ・コラムを紹介｜名古屋市の不動産売却や空き家の買取ならリラックホームへ｜相続にも対応

こんにちは！名古屋市名東区の不動産会社、

CENTURY21リラックホームの采野です☆

当社では、名古屋市名東区・長久手市・日進市を中心に、

名古屋市出身で経験豊富な代表が

【空き家・売買・相続】を専門に“最初のご挨拶”から“アフターフォロー”まで担当させていただく

【1ゲスト・１担当制】のアットホームな会社です♪

近年は「何から始めればいいか分からない」といったお悩みも多く、

専門的な知識が必要なケースが増えています。

地域密着の視点で、初回のご相談から丁寧にサポートいたします。

インスタグラムも随時更新しております！ぜひご覧ください☆

【インスタグラム】https://www.instagram.com/relack21/

親が亡くなった。突然のことで、何から手をつければいいかわからない。そんな状況でとりあえず「弁護士に相談した」「税理士に頼んだ」という方は少なくありません。しかし、相続の専門家には司法書士・税理士・弁護士という3つの職種があり、それぞれできること・できないことが法律で明確に分かれています。窓口を間違えると、二度手間になるだけでなく、余計なコストや時間のロスにつながります。

1. まず理解したい：相続手続きの全体像

相続が発生すると、大きく分けて次の手続きが必要になります。どのステップで専門家が必要かによって、頼むべきプロが変わります。

2.「司法書士」に頼むべきケースとは

司法書士は、不動産の相続登記（名義変更）を依頼する際の第一選択肢です。

【司法書士】

主な業務

• 相続登記（不動産の名義変更）
• 遺産分割協議書の作成
• 戸籍収集・相続人調査
• 金融機関への相続手続きサポート

名古屋で選ぶポイント

名古屋市内には名古屋法務局（中区三の丸）を中心に多くの司法書士事務所が集中しています。相続登記は2024年4月から義務化されたため需要が急増しており、早めの依頼が重要です。

費用の目安：5万〜15万円程度

こんな方に：不動産を引き継ぐ方・話し合いがまとまっている方

3.「税理士」に頼むべきケースとは

税理士は、相続税の申告・節税対策のプロフェッショナルです。

【税理士】

主な業務

• 相続税の計算・申告書の作成
• 相続財産の評価（不動産・株式など）
• 生前贈与・節税対策のアドバイス
• 小規模宅地等の特例の適用検討

相続税がかかるかどうかの目安

基礎控除額は「3,000万円 ＋ 600万円 × 法定相続人の数」です。名古屋・愛知県は土地の評価額が高いエリアも多く、都市部では相続税が発生するケースは珍しくありません。

名古屋で選ぶポイント

税理士であれば誰でも相続税申告ができるわけではありません。経験不足による特例の適用漏れや評価ミスを防ぐため、「相続税申告の年間件数」を事前に確認することが重要です。

費用の目安：遺産総額の0.5〜1.5%程度

こんな方に：基礎控除を超える可能性がある方・節税も検討したい方

4.「弁護士」に頼むべきケースとは

弁護士は、相続人の間でトラブルが発生している、または発生しそうな場合に頼むべき専門家です。

【弁護士】

主な業務

• 遺産分割協議の交渉・代理
• 遺産分割調停・審判の対応
• 遺言書の有効性に関する争い
• 遺留分侵害額請求の対応

こんな時は迷わず弁護士へ

• 相続人同士の意見が対立している
• 連絡が取れない相続人がいる
• 「遺言書の内容がおかしい」と感じている
• 前妻の子・認知した子など関係が複雑

費用の目安：着手金10〜30万円＋成功報酬10〜16%前後

こんな方に：相続人間で争いが生じている方・法的保護が必要な方

5. 不動産がある相続は「司法書士＋税理士」の連携が理想

名古屋で相続が発生した場合、自宅や投資用不動産を含むケースは非常に多く、その場合は司法書士と税理士の両方が必要になるのが通常です。

最近では、2つの専門家が連携して対応する「ワンストップ相続サービス」を提供する事務所も増えています。また、不動産会社（相続に強い会社）が相続の入口相談を担い、適切な専門家を紹介するケースも増えています。不動産の売却・活用も視野に入れているなら、早い段階で不動産会社にも相談することをおすすめします。

6. 専門家を選ぶ際の「3つの共通チェックポイント」

①

相続案件の実績・経験年数

相続は専門性の高い分野です。「相続に強い」と明示しているか、年間対応件数を確認してください。

②

初回相談の対応の丁寧さ

初回相談（多くは無料）で、こちらの話をきちんと聞いてくれるか、わかりやすく説明してくれるかを確認しましょう。

③

費用の透明性

「着手前に見積もりを書面でもらえるか」は必ず確認してください。後から追加費用が発生するトラブルは少なくありません。

まとめ：名古屋の相続、「誰に頼むか」は状況で決まる

相続は「一生に何度もあることではない」からこそ、最初の窓口選びが重要です。迷ったときは、まず地元の相続相談の無料窓口や不動産会社に問い合わせて、状況を整理することから始めてみてください。

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