よくある質問｜名古屋市の不動産売却や空き家の買取ならリラックホームへ｜相続にも対応

よくある質問の紹介 Qa

売却か賃貸かどちらの方が良いですか？

マンションであれば将来的に再び住む予定がある場合は賃貸がおすすめです。お住まいにならないのであれば売却も視野に入れてみてください。

売却までにはどれくらいかかりますか？

仲介売却の場合、ご相談からお引き渡しまで3～6ヶ月が目安です。長い場合は1年ほどかかるケースもございます。もしお急ぎでしたら買取であれば即売却・即現金化が可能ですのでご相談ください。

不動産査定にはいくらかかりますか？

当社は不動産査定を無料で行っております。また査定には机上査定・訪問査定の2つあります。
机上査定は簡易的で正確な価格はご提示できません。訪問査定ならば実際に物件を目視で確認し詳細を調査しますので正確で現実的な価格をご提示できます。

複数の不動産会社に相談しても大丈夫ですか？

もちろん問題ございません。査定価格は不動産会社によって異なりますし、売却方法も会社ごとにノウハウがあります。何社か相談されて「話しやすい」「信頼できる」そんな会社をお選びください。

媒介契約には種類があるって本当ですか？

媒介契約には「一般媒介契約」「専任媒介契約」「専属専任媒介契約」の3種類ございます。多くの方は「一般媒介契約」「専任媒介契約」をお選びになります。当社としては定期報告とレインズへの登録が義務付けられ、積極的に販売活動が行われやすい「専任媒介契約」がおすすめです。

不動産会社に売却を依頼するメリットはなんですか？

不動産売却は専門的な知識が必要で法手続きも数多くあります。そのため、個人で行うのはとても大変です。不動産のプロに任せることで宣伝活動から買主様との交渉・契約、さらには法手続きのサポートも行われますので、安心して売却を進められるのがメリットです。

すぐに売りたい場合はどうしたらいいですか？

「買取」という方法があります。買取ならばご相談から現金化までがスピーディーで、当社でも最短1ヶ月という実績がございます。ただし、仲介売却と比べて買取価格が下がる傾向にありますので、将来的な選択肢を多くしたいのであれば仲介をおすすめします。

リフォームはした方が高く売れますか？

リフォームをしたからといって高く売れるとは限りません。もちろん欠陥・不具合の多い物件であればリフォームした方が売れやすいでしょう。しかし「買ってから好きなようにリフォームしたい」という需要も数多くあります。また、必ずしもリフォーム代金を売却価格に上乗せできるとは限らない点も注意しておきたいところです。

購入希望の方に好印象を持ってもらうコツは？

不動産売却における内覧は第一印象が大きなポイントです。お部屋のお掃除や明るさ、匂いなどは意外としっかり見られます。特に玄関や水回りは汚れが目立ちやすいため入念にお掃除されることをおすすめします。ハウスクリーニングもおすすめです。

戸建てを売る際に注意しておきたいところはありますか？

戸建ては家の状態をしっかり確認しておくことが大切です。特に気づきにくい屋根裏の雨漏りやシロアリ被害が売却後に発覚してしまうと、売主様に契約不適合責任を問われ、修繕費用を請求されてしまいます。
また、住んでいたからこそわかる物件のアピールポイントも書き出しておくと早期成約につながります。

知り合いに知られずに売りたいのですができますか？

もちろん可能でございます。「なるべく知られずに」というご要望があれば広告活動を控え、所有する顧客情報から買い手を探すことも可能です。また、メール会員のみに周知するなど方法はさまざまです。当社が買い手となる買取でしたら広告活動を一切行わないため、秘密裏に売却することもできます。ぜひご検討ください。