名古屋市の不動産売却は センチュリー21リラックホーム へお気軽にご相談ください！
センチュリー21
だからご提供できる
「
初めてだけど安心
」
があります
不動産売却は人生でそう多く経験することではなく、ほとんどが「初めての経験」という方ばかりです。だからこそ私はお客様と接する時、「初心に帰る」ことを意識します。初めて売却をするお客様と同じ目線に立って、専門用語を排除してわかりやすくご説明することを何よりも大切にしています。
プロだからこそ、「初めてだからこそ失敗したくない」「不安を抱えたまま売りたくない」そんなお客様の気持ちを理解しなくてはいけません。お客様がご納得いただけた上で売却することが、本当の意味での顧客満足につながると信じております。
これまでにご依頼いただきました 「不動産売却事例をご紹介」 case study
実家を仲介売却
昔は日進市で生活をしていた実家に関する売却のご相談です。日進市の実家を手放すまでの想いを紹介しています。
土地の仲介売却
土地の売却にもさまざまな方法がございます。こちらでは、当社から土地の売却に関してご提案をさせて頂きました内容を紹介しています。
任意売却のご相談
不動産の売却に全く同じ案件はありません。生活の数だけご事情があります。私たちはそのご事情に真摯に向き合い、次の生活のサポートを全力でやらせていただきます。
不動産売却で
失敗しない為の基礎知識 basic
こんな思い込みには注意！
「大手不動産会社ならば大丈夫」不動産売却を検討されている方の多くはこのような思いを持たれているのではないでしょうか。しかし、スムーズかつ精度の高い売却を行うならば地域に密着した不動産会社がおすすめです。
地域に密着した不動産会社はエリアの情報に長け、土地柄にあった売却を提案可能です。本気で不動産売却するならば、「大手不動産会社が良い！」という思い込みは避けることをおすすめします。
不動産売却の種類
不動産売却には「仲介売却」と「買取」の2種類あります。仲介売却は市場に物件を売り出して買主様を募り、相場にあった価格で売却できます。そのため、「なるべく高く売りたい」方に向いています。
買取は不動産会社が買い手となり、売主様の物件を直接買い取りするためスピーディーに売却・現金化が可能です。そのため「すぐに売りたい・現金化したい」方に向いています。
不動産売却にかかる費用
不動産売却はほとんどの方にとって「初めての経験」だと思います。大切な不動産が「いくらで売れるのか」という期待がある一方で、「本当に売れるのか？」「売却はどう進めるのか」といった不安や疑問を抱いている方がほとんどではないでしょうか。
不動産売却を成功させるためには正しい知識が大切です。まずは基礎的な知識を確認していきましょう。
不動産売却
サービスラインナップ
service
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時間がかかっても、なるべく高く売りたい！ -
1日でも早く現金を手元にほしい方
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空き家。放置していませんか？
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相続で譲り受けた不動産を売却したい方
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ローンの返済に困った…任意売却のご相談
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住み替えに向けた不動産売却 -
離婚時の不動産売却について
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リースバックで引き続きその家で生活を
時間をかけてでも高く売りたい！
「価格にこだわって売却したい」ならば仲介売却がおすすめです。不動産会社が査定を行いその価格をもとに市場に物件を売出して買主様を探します。市場相場にあった価格で売れやすく、場合によってはより良い条件で売却することも可能です。
早く売って現金化したい！
「なるべく早く売却してすぐに現金化したい」なら買取がおすすめです。不動産会社が売主様の物件を直接買い取りする方法で、ご相談から売買契約までがスムーズに進みますので現金化もとてもスピーディーです。
空き家って放置してませんか？
少子高齢化が進む現代日本において、放置空き家は深刻な問題となっています。放置され続けると物件価値の目減りだけでなく、無駄な税金や費用の支払い、近隣住民へのリスク、さらに法的リスクも発生する可能性があります。
相続で譲り受けた不動産を売却
「親から相続した実家…どうしたらいいのだろう？」不動産は分割のしにくい資産で、相続人同士で揉めることも多く、分割で悩まれる方も少なくありません。
不動産の相続が決まったら何をすべきか、まずはその流れを理解していきましょう。
ローンの返済に困った
物件購入当初は問題なく支払えると思っていたローンも、収入の減少などが理由で「滞納してしまった…どうしよう」とお悩みの方からのご相談も増えてきています。ローンを滞納し続けてしまうと競売にかけられ、生活再建はほぼ不可能となります。
住み替えに向けた不動産売却に関して
住み替えは「売却」と「購入」という2つの取引を行うため、想像以上に難しいものです。理想は売り買い同時なのですが、現実的にはそううまく行きません。かといって、売り・買いどちらを優先させるべきか迷ってしまうのではないでしょうか。
離婚時の不動産売却
離婚時の財産分与において夫婦間で揉めやすいのが不動産についてです。分割しにくいことはもちろん、共有名義だとそれぞれが同意しないと売却できないことがその理由です。
また、オーバーローンの場合は注意が必要です。
リースバック
住み替えでは「売り優先」の方が資金計画を立てやすいためおすすめです。しかし、仮住まいを準備しなければならず、引越しも都合2回行う必要があるため手間や費用が余計にかかるのがデメリットです。
当社が選ばれる理由 reason
センチュリー21の中で
約5,000人いる営業の中で
上位4％の代表自らが
皆様のお悩みをお伺いします！
お客様から大切な資産をお預かりする以上、不動産会社は何よりも実
力と実績が重要です。どんなに大手不動産会社であっても、担当者に実力がなければ売却は決してうまくいきません。
当社代表はセンチュリー21の約5,000名の営業マンの中で上位4％し
かもらえない「センチュリオン」受賞歴があります。その実力と実
績を活かしお客様にご満足いただける結果をご提供できることが、当
社の強みです。
初心忘るべからず
専門用語をなるべく
使わずわかりやすくご説明します
不動産にまつわる話というのは専門用語が多いですし、法律も絡むた
めお客様にとっては「難しい」と感じられるものです。特に不動産売
却はほとんどのお客様が初めての経験ですから、小難しく説明するこ
とは誠意ある対応とはいえません。
当社では専門用語を極力使わず、わかりやすい言葉で丁寧にお伝えす
ることを心がけています。
話しやすく相談しやすい
空気感を大切に
「事務的な対応をされた」「フットワークが鈍い」大手不動産会社不動産会社に行ってそのような思いをされた経験を持つ方は多いのではないでしょうか。
当社では「不動産売却は人と人とのつながりが大切」と考えています。
プロとして信頼されることはもちろんですが、「人間として親しみやすい」
ことも意識しています。硬すぎず砕けすぎない、そんな相談しやすい
空気感が当社の強みです。
