お知らせ・コラムを紹介｜名古屋市の不動産売却や空き家の買取ならリラックホームへ｜相続にも対応

こんにちは。名古屋市名東区不動産

CENTURY21リラックホームの采野です。

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「相続登記って、どれくらい費用がかかるの？」
「名古屋市の場合って、何が必要になるの？」

初めて相続手続きをする方がもっとも疑問に感じるのが、“費用の全体像”です。
相続登記は、2024年から義務化されたため、後回しにするとトラブルにつながりやすく、早めの準備がとても重要になります。

この記事では、名古屋市で相続登記をする際にかかる費用を、初心者にもわかりやすく解説していきます。
戸籍の取り方や、費用を抑えるポイント、専門家へ依頼した場合の相場など、実例を交えて説明します。

■ 相続登記にかかる費用は「3種類」だけ

相続登記に必要な費用は、実は次の3つしかありません。

① 登録免許税（国に支払う税金）

相続登記に必ず必要となる税金で、金額は 不動産の固定資産税評価額 × 0.4％ です。

【例：名古屋市内の戸建（評価額2,000万円）の場合】
2,000万円 × 0.4％ ＝ 8万円

評価額は「固定資産税納税通知書」や名古屋市の「固定資産評価証明書」で確認できます。

② 書類取得の費用（数百円～数千円）

相続登記では、多くの書類が必要になります。
名古屋市でよく使うものをまとめると、次のようになります。

相続人が多い場合、その人数分を揃える必要があるため、合計で 2,000〜10,000円程度 を見込んでおくと安心です。

③ 司法書士報酬（専門家に依頼する場合の費用）

自分で相続登記をすることも可能ですが、多くの方が司法書士へ依頼しています。
名古屋市で相続登記を依頼する場合の相場は、

6万円〜12万円前後 が一般的。

不動産の数が多い場合や、相続人が多い場合はさらに加算されます。

■ 名古屋市での相続登記費用の「総額」はいくら？

ここでは、名古屋市名東区の戸建（評価額2,300万円）を例に計算してみましょう。

【ケース例】

→ 約18万円程度が目安

もちろん、

• 書類を自分で揃える
• 登記を自分で申請する
  などを行えば費用を抑えることもできます。

■ 名古屋市での相続登記で必要な書類（初心者向けチェックリスト）

名古屋法務局　相続・遺言に関する手続のご案内

相続登記で最低限必要な書類をまとめました。
※状況により追加が必要となる場合があります。

● 被相続人（亡くなった方）に関する書類

• 戸籍謄本（出生〜死亡までの連続したもの）
• 除票住民票
• 固定資産評価証明書

● 相続人に関する書類

• 戸籍謄本
• 住民票
• 印鑑証明書（遺産分割協議書に署名する場合）

● その他の書類

• 遺産分割協議書（相続人全員の署名と印鑑が必要）
• 不動産の権利証（または登記識別情報）
• 登記申請書（司法書士が作成する場合が多い）

■ 名古屋市の相続登記で気をつけたい「落とし穴」

初心者がつまずきやすいポイントを紹介します。

① 戸籍が集まらない（特に昭和以前の戸籍）

古い戸籍は手書きで読みにくく、本籍が何度も移っている場合もあります。
司法書士に依頼するとスムーズなケースが多いです。

② 評価額を間違えて税額が不足する

「固定資産税の課税額」と「固定資産税評価額」は別物です。
評価額を使わないと税額が正しく計算できません。

③ 相続人同士で話がまとまらず登記ができない

1人でも反対すると登記が進みません。
その場合、遺産分割協議から始める必要があります。

■ 名古屋市で相続登記を進める際のおすすめステップ

相続登記の流れを初心者向けにまとめると、次の5つです。

STEP1：不動産の評価額を調べる

評価証明書を取得（名古屋市役所で1通400円）。

STEP2：戸籍・書類を集める

出生から死亡までの全戸籍が必要。
郵送で取得すれば簡単です。

STEP3：相続人全員で話し合う

遺産分割協議書が必要なケースが多いです。

STEP4：司法書士に相談（または自分で申請）

費用の見積もりを比べ、依頼先を決めます。

STEP5：登記申請（約1〜2週間で完了）

登記が終わると「登記完了証」が届きます。

■ まとめ｜名古屋市の相続登記費用は「見える化」が大事

名古屋市の相続登記費用は、

• 登録免許税
• 書類取得費
• 司法書士報酬
  の3つで構成されます。

特に費用が大きいのは登録免許税と司法書士報酬であり、
不動産の評価額や依頼する専門家によって金額が変わります。

初心者の方は、

• 書類を早めに揃える
• 名古屋市の評価証明書で金額を把握する
• 複数の見積りを取る
  この3つを実践するだけで、費用の不安はかなり軽減できます。

名古屋市で相続登記について困っている場合は、
地元の専門家（特に不動産＋登記に強い司法書士）に相談することで、
トラブルを防ぎながらスムーズに完了できます。

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