お知らせ・コラムを紹介｜名古屋市の不動産売却や空き家の買取ならリラックホームへ｜相続にも対応

こんにちは！

名古屋市名東区不動産 CENTURY21リラックホームの采野です。

リラックホームは、名古屋市出身で経験豊富な代表が

『売買・相続』を専門に

“カウンセリング”から“アフターフォロー”まで担当させていただく

【1ゲスト・1担当制】のアットホームな会社です♪

今回は、よく物件資料に載っている

「徒歩所要時間」についてお話ししたいと思います♪

これは各不動産で計測方法が異なることなく、

公正競争規約施行規則で

"徒歩1分＝80mに相当するものとして計算する"

と公正取引委員会が定めています。

【徒歩】80mを1分と換算

【車】400ｍを1分と換算

なぜ徒歩1分＝80ｍ？

女性がハイヒールで歩いた平均の分速が80.3mだった為

1分＝80ｍという基準が定められました。

実際には「何分」かかる？体感とのギャップに注意！

・子どもと一緒のとき：歩幅が小さくなるので、

1.5倍〜2倍の時間がかかることもあります。

・買い物帰りや雨の日：荷物や傘で歩きづらく、

少し時間がかかることもあります。

💡物件を検討する際は、「実際に歩いて確かめてみる」ことが

安心への第一歩です。

また、と補助用時間の１分未満の端数は切り捨て表記になります。

1分未満の端数が生じた場合は、

切り上げ計算すると定められています。

その為、『徒歩10秒』でも『徒歩1分』と表記しないといけません。

急勾配の坂道でも計測方法は同じ

徒歩所要時間は、どんな険しい道であっても距離計算になります。

物件を契約する際

「駅から徒歩10分圏内だから大丈夫!」と思っていても、

実際に歩いたら急な坂があり、駅まで15分かかるケースもあります。

物件を契約する際は、事前に現地や周辺環境を見学してみて

自分で見る事が重要となってきます。

直線距離ではなく道路距離を計算

徒歩所要時間は、直線距離ではなく、

道路に沿って測定した距離（道路距離）を計算して算出しています。

半径200m以内に駅があったとしても、

そこまでたどり着く道がない場合は、

記載されている徒歩所要時間が長く感じることもあると思います。

半径の場合は目的地までの直線距離になり、反対に徒歩所要時間では

道路距離で計算されているためです。

「徒歩〇分」の表記にはルールがあるものの、

実際の感覚とは違うことももちろんあります。

しかし、表記の意味を知っているだけで

周辺環境を含めて「暮らしやすさ」をイメージする材料に

なると思うので、ぜひ参考にしてみてくださいね♪

気になる物件があれば、ぜひ現地で確認してみてくださいね。

CENTURY21リラックホームでは、相続のお悩みを一本化できます！

【いくらで売れるの？相続税っていくら？空き家の管理は？】

各種専門家との連携により

お悩みの解決をサポートいたします！

【選べる無料査定】

コース別にご用意したことで

ニーズやタイミングに合ったとご好評いただいております！

【買取サービス】

相続による空き家の売却相談は

名古屋市以外の遠方でもご相談ください！

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております！